Casa de 550 m² Olímpico - São Caetano do Sul, à venda por R$ 3.800.000 ou aluguel por R$ 15.000/mês

📐 550 m² 🛏️ 6 quartos 🛁 2 suítes 🚿 2 banheiros

#varanda#piscina

⏱️ Atualizado em 15 de outubro de 2024

Excelente oportunidade tanto para moradia quanto para uso comercial, oferecendo uma estrutura ampla e versátil. Abaixo, apresento uma análise detalhada de suas características: LocalizaçãoVista 360° para a Av. Kennedy: A vista panorâmica, especialmente de uma área tão conhecida como a Av. Kennedy, pode agregar valor tanto para moradia quanto para negócios, tornando-o um imóvel atrativo para várias finalidades. Características do ImóvelSobrado com 550m²Imóvel dividido em 2 apartamentos:1º Apartamento: Sala ampla com 2 ambientes, cozinha planejada, lavanderia com quintal, banheiro social, 3 dormitórios (sendo 1 suíte) e sacada.2º Apartamento: Sala, cozinha planejada, lavanderia, banheiro social, 3 dormitórios (sendo 1 suíte) e sacada.Total: 6 dormitórios no total, sendo 2 suítes, oferecendo flexibilidade para diferentes usos, como moradia familiar ou locação de uma parte do imóvel.Garagem: Capacidade para 15 carros, um ponto forte que pode ser extremamente útil tanto para uma família numerosa quanto para negócios que precisem de estacionamento próprio.Elevador: Um diferencial importante que agrega comodidade, especialmente para usos comerciais ou para quem planeja alugar o imóvel para fins corporativos ou comerciais.Duas áreas de lazer:Uma das áreas inclui uma piscina com uma bela vista para a Av. Kennedy, que pode ser um atrativo para eventos ou lazer residencial.Infraestrutura:Gás encanado e aquecedor elétrico para maior eficiência.Torneiras e chuveiros com aquecimento, oferecendo conforto extra.3 caixas dágua grandes, o que garante uma excelente reserva de água, ideal para um imóvel de grande porte. Uso Flexível: Residencial ou ComercialO imóvel é versátil, podendo ser adaptado tanto para moradia quanto para uso comercial, o que amplia o leque de possíveis compradores ou inquilinos: Comercial: Pode ser interessante para clínicas, escritórios de grandes equipes ou empresas que precisem de espaço amplo e boa visibilidade.Residencial: Ideal para famílias grandes ou para quem deseja alugar uma parte do imóvel para renda extra.ValoresVenda: R$ 3.800.000,00 (estuda carro ou outro imóvel como parte do pagamento)Locação: R$ 15.000,00 (somente com seguro-fiança). ConclusãoEste imóvel é uma oportunidade única, combinando uma excelente localização, estrutura robusta e versatilidade de uso. A grande quantidade de vagas de garagem, a divisão em dois apartamentos, as áreas de lazer e a vista 360° o tornam uma opção tanto para quem busca um imóvel para moradia quanto para quem quer estabelecer um negócio em um ponto estratégico. O valor de venda e locação é negociável, o que pode abrir portas para negociações favoráveis. Link da fotos https://photos.app.goo.gl/3rdDjvHkV2tec7wH8 Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Erika Jocionis CRECI 220333F 11 98303-6694 ZPR0358

Aluguel

R$ 15.000,00

Condomínio