Sobrado de 100 m² Indaiá - Bertioga, à venda por R$ 900.000 ou aluguel por R$ 2.900/mês

📐 100 m² 🛏️ 2 quartos 🚿 2 banheiros 🚘 2 vagas

#quadra#closet#mobiliado

⏱️ Atualizado em 16 de agosto de 2024

MAGNÍFICO SOBRADO MOBILIADO à uma Quadra da Praia ! 100m2, dois dormitórios, banheiro, lavabo, sala, cozinha, área de serviço, lavanderia, área externa lateral, fundo e frente. Garagem 2 carros com portão motorizado. Armários quartos, gabinetes banheiro, lavabo e cozinha. Sala com mesa anexa, painel TV, nicho informática, decoração ripas e espelho. Ventiladores de teto sala e quartos, todas as luminárias com lâmpada. Toldo na garagem. Cozinha com cooktop, armários, geladeira. Lavanderia opção de interna/externa. 1) Segurança: cerca elétrica, central de segurança, câmeras, com imagens no celular do cliente. 2) Serviços de grama aparada constantemente e jardinagem na calçada. 3) Imóvel semi-novo e bem manutenido: Pintura madeiras, ferragens, paredes e muros. Manutenção externa recente: telhado, madeiras, ferragens, muros e paredes 4) Boa vizinhança. Serviço de Vizinhança Solidária. 5) Boa localização em relação ao mar e geográfico (ponto do litoral mais próximo do aeroporto de Guarulhos). Saídas para a Rio-Santos e para a Mogi-Bertioga (localização estratégica para litoral norte, sul e cidades da serra e de São Paulo). Rodoviária a 3 km. 6) Serviços urbanos da PMB constantes. 7) Imóvel a 1 metro acima da rua o que garante baixa umidade interna. Telhados individualizados, teto alto e projeto que permite algumas modificações. Imóvel com três lados contíguos: frente, entrada lateral e fundos. 8) Boa situação em relação ao sol: pela manhã nos fundos e à tarde na frente. 9) Projeto que garante boa iluminação e ventilação interna. Pisos clean, fácil de limpar. 10) Internet fibra banda larga de 3 operadoras no poste. Ideal para quem faz homework ou usa internet de alta velocidade. 11) Caimento da rua em relação ao mar de 8m o que evita alagamentos. 12) Creche, escolas de 1º e 2º graus próximos. 13) UBS próxima. 14) Supermercados e demais comércio próximos. 15) Pontos de ônibus próximos na Av. Anchieta e na rua Marilene. 16) Melhor praia de Bertioga com as melhores marinas. 17) Avanços na urbanização 1: asfaltamento avançando, as ruas em torno da rodoviária asfaltadas, agora as que ligam à Av. Anchieta direto na praia em vias de (como a rua Manoel Ruas Peres). Antes do asfaltamento já houve a macrodrenagem que deu certo. Por exemplo, com toda esta chuva, não houve alagamento da rua Manoel Ruas Peres com declive bem feito para a praia. 18) Avanços na urbanização 2: imóvel próximo à futura praça aprovada Nº 152 , rua Aprovada 153 é rua larga com possibilidade de estacionar ônibus. 19) Avanços na cidadania: A Associação Viva Bairro instalou caçambas de coleta seletiva de lixo, lixeiras em pontos de ônibus e nas entradas da praia tem display com saco plástico para catar fezes do cachorro. Tem também o sistema Vigilância Solidária. 20) Avanços no saneamento: A nossa praia é limpa. Há quase dez anos não mais há lançamento de esgoto na praia. O esgoto começa a zero na praia, vai descendo em direção à Anchieta e é lançado na estação de tratamento da SABESP depois da rodovia. 21) Avanços nos serviços públicos de praia que são compostos por iluminação da praia, varrição com trator, vigilância da PM, GCM, Guarda Ambiental e Bombeiros. As regras de limpeza incluem também aos ambulantes que se responsabilizam pela limpeza do seu local de instalação e também as pousadas e hotéis pé na areia fazem o mesmo. 22) Avanços na aparência das casas na rua: Praticamente não há mais terrenos à venda e os imóveis antigos estão sendo reformados ou reconstruídos. Incorporadoras estão investindo no bairro com novas construções. 23) Microclima do Indaiá continua o mesmo. Ar puro e renovado normalmente com o vento sul que vem do mar (com iodo) pela manhã e o leste que vem da serra à tarde. Isto favorecido pelo Morro de Indaiá que cria este microclima e fornece condições de mar calmo neste local. 24) Local de grande valorização do litoral paulista. Venha visitar e verá que este imóvel é o que procura. Corretores a disposição

Aluguel

R$ 2.900,00

Condomínio